BRF Kvarnfallet

Rensning av cyklar och barnvagnar

Vi har fortfarande väldigt ont om plats i våra cykel- och barnvagnsförråd på gårdarna. Vi behöver verkligen få bort de cyklar och vagnar som inte används! Har du plats i ditt förråd och inte använder din cykel ofta skulle det hjälpa mycket om du kan ställa ned din cykel där.

För att få mer plats kommer en rensning att utföras. 

Detta gäller även utomhus vid cykelställ och under trapphusen mm. 

Cyklar, barnvagnar och leksaker kommer att märkas upp med band och de objekt som har kvar sin märkning efter ca 6 veckor kommer att förflyttas.

• Ni som har cykel eller barnvagn ska alltså klippa bort bandet som satts dit.

Märkningen påbörjas inom kort.

Lekplatserna

Lekplatserna har många år på nacken. Delar som är slitna kommer därför att bytas ut framöver för att garantera att säkerhetskraven möts, att området ser fint ut och att barnen kan ha roligt tillsammans. 

Fjärrvärmen

Fjärrvärmen kommer att kopplas ur en stund under förmiddagen den 2025-08-20. Detta innebär att värmen i lägenheterna eventuellt påverkas något och varmvatten inte kommer att finnas under perioden. 

Elementen

Du som inte kollat dina element och återkommit till oss ber vi göra detta nu. Ta ett hushållspapper och känn vid kopplingar och termostat. Blir det blött så skriver ni det till oss. Är allt OK skriver ni också till oss kontakt@brfkvarnfallet.se 

Övrigt

I sommar har bland annat rännor och silar rensats och fasad lagats.

Fönstren i trapphusen på Ljungkullen 1-5 uppfyllde inte dagens regler för brandsäkerhet och för att följa dessa regler var vi tvungna att ta ned dem. Uppmaningen kom från kommunen. I samband med det vill vi påminna om att trappuppgångarna inte är menade som “balkong” och i säkerhetssyfte ska tex mattor och möbler inte placeras där. 

Det gick denna gång fort och bland annat pga semester fick vi inte ut informationen i tid. Det finns idag inga planer på att ersätta dessa fönster.

Soliga hälsningar,

Styrelsen

Hej kära medlemmar, nu hoppas vi på en varm och solig sommar! 

Grannsamverkan

Om du reser bort en längre tid, be gärna någon att titta till din bostad. Det minskar risken för obehagliga överraskningar vid t.ex. vattenläckor, elfel eller oönskat besök. 

Efter ett nyligen inträffat inbrott ser styrelsen nu över möjligheten att förstärka lägenhetsdörrarna. Syftet är att öka tryggheten för alla boende.

Polisen har även, på eget initiativ, satt upp en övervakningskamera i området. Detta är en del av en pågående insats mot misstänkt narkotikaförsäljning i närområdet. Ser du något misstänkt så tipsa polisen på 11414 eller 112.

Sopsortering – skärpning krävs

Felaktig sopsortering kan leda till böter för föreningen. Dessa kostnader har och  kommer framöver att faktureras den medlem som orsakat felet, om det går att fastställa. Vi påminner därför om att:

Hushållssopor, plast, kartonger, glas, metall, elavfall och nu även textilier ALLTID ska sorteras rätt. Återvinningskärl finns vid Partillebos kontor.

Inget får ställas utanför kärlen eller lämnas utanför lägenheten då det lockar till sig råttor och måsar som vi inte vill ha hit. Visa hänsyn och ta ansvar – det handlar om allas boendemiljö och ekonomi.

Grillning med kol

Om du grillar med kol, vänligen gör det på framsidan av fastigheten alternativt flytta ut grillen långt från huskroppen på baksidan. Tändvätska och röken som uppstår kan sprida en mycket stark och obehaglig lukt som tränger sig in hos grannarna ovanför och upplevs som mycket störande. 

Framöver vill vi successivt avveckla användningen av kolgrill direkt vid våra hus. Vi uppmanar därför alla medlemmar att, i takt med att det blir aktuellt att byta grill, överväga el- eller gasolgrillar. Tack för att du visar hänsyn till era grannar och bidrar till en trygg och trivsam boendemiljö!

På balkongerna är endast elgrill tillåtet.

Undvik rökning på balkongerna

Rök letar sig in i grannarnas lägenheter och upplevs mycket störande. Visa hänsyn – för trivsel och säkerhet för alla.

Balkongkontroll – vi behöver er hjälp!

Vi ber alla med balkong att ta en titt på räcken, väggar och för er som bor högst upp även taket.

Om allt ser bra ut, eller om ni upptäcker något som behövs åtgärdas, vänligen:

• Ta ett foto
• Skriv några rader om vad ni ser
• Skicka info och foto till kontakt@brfkvarnfallet.se

Vi behöver återkoppling från samtliga, oavsett om det ser bra ut eller inte. Detta för att kunna planera punktinsatser när lift och ställningar finns på plats.

Tack för att ni hjälper oss att hålla fastigheterna i gott skick!

Renovering av Parkering 

I samband med att en ny fas inleds i renoveringen av parkeringshuset, kommer en container placeras vid gångvägen mellan parkeringens två byggnader. Orsaken är att de enklare ska kunna tömma området på asfalten de tar bort. Den finns där troligen under nästa vecka och en gång till när översta planet ska rensas. 

Detta innebär en ökad trafik och arbete omkring containern vid lastning. Eftersom detta är relativt nära lekplatsen på mittgården, vill vi informera föräldrar att ha lite extra koll under de veckorna. Området ska tydligt avgränsas med vakt, men det är bra att ha extra koll på sina barn så  olyckor undviks.

Sommarhälsningar från Styrelsen

Härligt med lite sol och värme och TACK alla som ställde upp på fixardagen, så kul vi hade! Mycket blev gjort och vi fick en trevlig stund med grillning och fika! 

Nya styrelsen

På årsstämman valdes 3 nya suppleanter in i styrelsen och en slutade. Styrelsen ser ut som följer:

Ordförand Carina Egbo

Sekreterare Peter Velin

Kassör Jennie Clasborg

Ledamot Ulrika Beckman

Suppleant Elias Ceder 

Suppleant Pontus Damgaard

Suppleant Ylva Petersen

Suppleant Glenn Petersen

Suppleant Maria Clara Neto Andersson

Styrelsen har som uppdrag att förvalta föreningens gemensamma tillgångar, fatta beslut som rör fastigheternas skötsel, ekonomi och trivsel, samt se till att våra stadgar och regler följs. Vi arbetar för att göra vårt boende tryggt, välskött och trivsamt för alla. Har du idèer, synpunkter eller frågor? Hör av dig på: kontakt@brfkvarnfallet.se

Studsmattan

Vill du ha tillgång till studsmattan, kontakta: sebastian.creutz@efssavedalen.se

Renovering i lägenheterna, VIKTIGT

Många vill fräscha upp bland annat sina kök och badrum. Tänka på följande:

• Kontakta styrelsen innan du börjar.
• Använd endast certifierade hantverkare till rörmokeri och eljobb. Se till att hantverkaren vet var man stänger av vattnet vid eventuell läcka, innan jobbet börjar.
• Bygg inte in element. Det förhindrar att värmen går “runt” samt att man inte kommer åt elementen för luftning eller annat. Om elementet inte nås vid eventuell service är det upp till lägenhetsmedlemen att det går att komma åt. 
• Bygg inte in eller ta bort ventilation. Köksfläkten får inte kopplas på ventilationssystemet.

Trivselregler

Nu när vi kan börja sitta ute vill vi påminna om att visa hänsyn till grannarna genom att bland annat helst inte grilla med kol och massa tändvätska, där det kan ryka in hos grannen. Just tändvätskan luktar, använd tex matolja, El eller gasol är att föredra. På balkongen får man enbart använda elgrill. Använd gärna grillarna på våra gårdar! . En påminnelse till Er som röker på balkongerna. Tänk på att röken kommer in i grannarnas lägenheter, rök med fördel ute på gården. Se https://brfkvarnfallet.se/ för alla trivselregler.

Uppskjutet underhållsprojekt

Efter fler frågor om när arbetet startar kommer här informationen ytterligare en gång:

Det planerade projektet för tak, fönster och balkonger skjuts upp. Efter en noggrann genomgång av bland annat taken, inklusive en inspektion på vinden av oberoende personer/entreprenörer, har det visat sig att taken är i godare skick än väntat och behöver inte åtgärdas i nuläget. Takrenoveringen är tänkt att genomföras tillsammans med fönster- och balkongarbeten. Detta för att vi ska kunna genomföra samtliga åtgärder samtidigt när det väl blir dags, vilket minskar både byggtid och kostnader. Bland annat då vi endast behöver resa ställningar en gång. Vi kommer självklart att fortsätta följa upp skicket och förväntar oss att genomföra projektet om 2-4 år.

Blommor

Tycker du det skulle vara fint med blommor vid trapphuset så går det bra att inhandla och plantera och sedan sköta. Kvitto lämnas till styrelsen. Vänd dig till styrelsens först. Ser du att de blommor som är planterade börjar torka så får ni gärna vattna 🙂

Felanmälan

Vi får ofta frågan vart man ska vända sig vid felanmälan. Spara gärna nedan uppgifter:

HSB, telefon 010-4422424 eller HSB.se där du loggar in med Bankid. Detta nummer gäller även efter kontorstid och helger OM ditt ärende är brådskande. Eventuella vattenskador felanmäls OMGÅENDE.

Gäller allt utom nycklar. Har du tappat eller vill ha nya lägenhetsnycklar så mailar du kontakt@brfkvarnfallet.se