BRF Kvarnfallet

Vi kommer gå igenom våra utomhus förråd för cyklar och barnvagnar för nu är det kö!

Nya medlemmar, en del familjer med barn, har flyttat in och det föds en hel del nya.

Vi börjar med husen högst upp på kullen. Förråden utanför 27an och 33an.

Meddela oss vilket förråd du använder och vilket nummer du har på din nyckel/nycklar. Maila till kontakt@kvarnfallet.se Märk mailet uteförråd.

Idag står det jord, gräsklippare och utomhus leksaker som måste bort. Dessa får förvaras i källarförråden eller inne i lägenheten så vi i förstahand får in just cyklar och barnvagnar.

Tack på förhand

Styrelsen

Bostadsrättsföreningen Kvarnfallet

Vi vill börja med att önska alla en god fortsättning på det nya året!

Inför vår årsstämma vill vi påminna och uppmuntra Er om att inkomma med motioner senast 23-03-31. En mall för motion hittar ni på HSB portalen under fliken dokument. Inbjudan till stämman kommer senast fyra veckor före mötet. Ni kan preliminärboka 25/4.

• Vi vill påminna om att de under varje trappuppgång, bakom gallret, finns skyffel, kvast och sand för oss medlemmar att använda. Det gäller samtliga i varje trappuppgång. Snöröjning kommer givetvis att ske men emellanåt kan vi behöva hjälpas åt med att sanda mm då det bor en del äldre på bottenvåningarna.

• Täck inte för ventilerna i lägenheten. Det påverkar alla lägenheter i huset.

• Fortsätt spara el! Man kan tex byta alla lampor till LED, byta till 3-stegs LED-ljuskällor (om man inte har dimmer), och diska på eko program.

Härnäst kommer bland annat armaturerna i källarna att bytas ut till energisnålare alternativ.

Vi ber Er som har parkering i garaget och Tag dit att maila oss vilket nummer ni har på Er tag. Vi kommer spärra de som inte används. Maila oss senast 23-01-31 på vår kontakt mail nedan.

Det finns ett fåtal lediga förråd i hus 29-33. Du kan hyra ett extra för 100 kr/månad. Det finns även ett fåtal lediga parkeringsplatser både utomhus och inne i garaget. Maila oss på kontakt@brfkvarnfallet.se om ni är intresserade.

Med vänlig hälsning

Styrelsen

Efter genomgång av budget, underhållsplan och kassaflöden tillsammans med HSB ekonom har ett beslut tagits vad gäller kommande avgifter. För att föreningen ska hålla god ekonomi och ett positivt kassaflöde så behöver avgifterna höjas med 7% från 2023.01.01.Höjningen baseras på 2023 års budget där hänsyn tagits till högre räntor, elkostnader med mera.

På grund av det höga elpriset som råder just nu så har vi dessutom beslutat att justera upp avgiften på samtliga hushåll ytterligare genom att debitera en extra elkostnad, utöver avgiften, på 500 SEK/månad och lägenhet med start i januari. Beslut om tilläggsavgift tas kvartalsvis. 

Hur länge detta avgiftstillägg bibehålls är i dagsläget oklart då det beror på framtida elkostnader och eventuella elprisstöd. Det statliga elprisstödet som redan beslutats om kommer att hjälpa oss men på grund av mycket högre elkostnad än beräknat för 2022 ligger vi ändå efter i budget.  

Varför inte byta till en elmätare/hushåll? 

Vi betalar idag endast en elnätsavgift per hus (63A) vilket är mycket billigare än att ha en elnätsavgift per lägenhet (16A). Att installera separata elmätare till varje lägenhet skulle dessutom innebära en mycket stor kostnad vilket inte kan motiveras.

Historiskt genomsnittspris för vår bostadsrättsförening är ca 300 – 400 SEK per månad och hushåll (elkostnad + elnätsavgift), vilket är lågt jämfört med andra lägenheter av samma storlek, eftersom elnätsavgiften är så pass låg.

Beräknat på tiden 2021-01-01 till 2021-12-31 betalar vi totalt ca 500 SEK per hushåll inklusive elnätsavgift. För ett vanligt hushåll med egna mätare på samma kvm som våra lägenheter är det inte ovanligt med 600 – 900 SEK i månaden. För 2022 kommer vår månadskostnad bli betydligt högre än tidigare år.

Solceller kommer vi kunna fokusera mer på när inflationen går ner och marknaden lugnat sig. Det är idag väntetider på 1-1,5 år för installation och kostnaden är hög. 

Frågor angående avgiftshöjning och vår ekonomi besvaras av Jennie Clasborg Jennie@kvarnfallet

Styrelsen